Nur selten stehen solch prestigeträchtige Büroflächen in einer absoluten Top-Lage zu Verfügung. Es handelt sich dabei um die ehemaligen Räumlichkeiten einer Wiener Traditionsbank.
Wie sonst in kaum einem Altbaubüro zu finden, bietet die Mietfläche rund 1.000 m² auf zwei Ebenen, die mit einer prunkvollen internen Holzstiege verbunden sind. Der Zutritt zu der Immobilie erfolgt direkt über den Bauernmarkt und vermittelt vom ersten Moment ein imposantes Gefühl.
Zum aktuellen Zeitpunkt gibt es im 1.OG noch eine Teilfläche mit ca. 290 m² - zusammenhängend mit fünf Büros & eigenem Besprechungsraum.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
- Pendelleuchten - Kabelkanäle mit zahlreichen Steckdosen und Netzwerkanschlüssen - hochwertiger Parkett im Fischgrätmuster - hohe Fenster - Vollausgestattete Küche - separat begehbare Räume
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1895
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
14.184,48 €
Nettokaltmiete
35 €/m²
10.150 €
Betriebskosten
1.670,40 €
Umsatzsteuer
2.364,08 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution
6 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.150,00 EUR
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse Bauernmarkt ist eine der renommiertesten und meist frequentierten Seitenstraßen des "Goldenen U" in Wien.
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk fehlt es einem in der näheren Umgebung an nichts. Wien´s berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, "Goldenes Quartier", Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet man internationale Marken, namhafte Cafés und Restaurants, z.B. das bekannte Cafe Korb, das Restaurant Fabios oder der Eissalon Tuchlauben, sorgen für zusätzliche Frequenz innerhalb dieser exzellenten Lage.
