Lagerhalle zum Kauf 89.000 € 304 m² Lagerfläche Kamen-Mitte Kamen 59174

Lagerhalle zum Kauf
89000 €
304 m² Lagerfläche

Top-Lage in Kamen: Gewerbefläche perfekt für Beauty- und Friseurkonzepte

Die Fläche verfügt über einen praktischen Lastenaufzug, der speziell für den Transport von Bierfässern konzipiert ist und somit für Gastronomiebetriebe oder ähnliche Branchen von großem Nutzen sein kann. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine robuste und hygienische Arbeitsumgebung gewährleisten.

Die Eingangstür ist eine stabile Metalltür mit Glaseinsätzen, die nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Innentüren sind überwiegend nicht vorhanden, was Ihnen die Flexibilität gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Vereinzelt finden sich einfache Holztüren mit Glaseinsätzen, die für eine gewisse Trennung von Bereichen sorgen.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die sanitären Anlagen renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung und Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Des Weiteren sind die Lüftungs- und Klimaanlage derzeit defekt, was zusätzliche Investitionen erfordert, um den hohen Komfort für Mitarbeiter und Kunden sicherzustellen. Auch die Elektrik ist im aktuellen Zustand defekt und muss erneuert werden, was Ihnen die Gelegenheit gibt, moderne Standards zu integrieren.

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Merkmale

Bezug: ab sofort
Keller

- Gewerbefläche: 278 m²
- Lagerfläche: 26 m² (mit separatem Zugang vom Erdgeschoss in der Fußgängerzone)

- Lasten-Aufzug (Außenaufzug für Bierfässer)
- Bodenbelag: Fliesen
- Eingangstür: Metalltür mit Glaseinsätzen
- Innentüren: Überwiegend keine vorhanden, vereinzelt einfache Holztüren mit Glaseinsätzen
- Sanitäre Anlagen: renovierungs- /sanierungsbedürftig
- Lüftungsanlage / Klimaanlage defekt
- Elektrik defekt

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

94.296 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

5.296 €

Provision für Käufer (5,95%)

5.296 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kamen-Mitte, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willy-Brandt-Platz in Kamen bietet eine attraktive Lage für ein Gewerbeobjekt, da er sich im Herzen der Stadt befindet und eine hohe Sichtbarkeit sowie gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der Platz ist von einer lebhaften Umgebung umgeben, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzungen umfasst. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das potenzielle Kunden anzieht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit nahegelegenen Haltestellen für Busse und Bahnen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglichen. Zudem ist die Erreichbarkeit über die Hauptverkehrsstraßen gegeben, was den Zugang für Kunden und Lieferanten erleichtert.

In der Umgebung des Willy-Brandt-Platzes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die eine hohe Fußgängerfrequenz generieren. Diese Faktoren machen den Platz zu einem idealen Standort für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen.

Zusätzlich bietet die Lage die Möglichkeit, von der Nähe zu Schulen, Büros und Wohngebieten zu profitieren, was eine diverse Kundenbasis anzieht. Insgesamt stellt der Willy-Brandt-Platz in Kamen eine vielversprechende Option für Gewerbeobjekte dar, die von der zentralen Lage und der lebhaften Umgebung profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.

Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
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Tel: 0231-1388875 Stichworte Gesamtfläche: 304,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 3.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 9.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.65, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 0.60

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Über den Anbieter

Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG

Sölder Str. 103, 44289 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 254JSFPGXL11

Referenznummer: 6435