Das charmante Stadthaus steht in der "Fritz-Heckert-Siedlung" in Hoyerswerda. Es befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand - bietet dafür aber die Möglichkeit, vieles in Eigenleistung umzusetzen und die Gestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Substanz, sondern auch Raum für eigene Ideen und Gestaltung - ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten. Ein großer Vorteil: Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen bei allen Sanierungs- und Umbauarbeiten maximale Freiheit gibt. Der Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, das durch eine dekorative Ziehharmonika-Falttür unterteilt werden kann. Von hier aus gibt es auch direkten Zugang zur Terrasse mit dem Garten. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer - ein Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich auch hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Raum für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet - im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Abstellmöglichkeiten. Hier finden sich mehrere Räume, die sich hervorragend als Lagerfläche, Waschküche, Hobbyraum oder Werkstatt eignen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
275 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
87500 €87.500 €
1.093,75 €/m²
Provision für Käufer
(einschließlich Umsatzsteuer) 5,95% des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
97.188 €1
Kaufpreis
87.500 €
Kaufnebenkosten
9.688 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.313 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.813 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Fritz-Heckert-Siedlung ist ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, und auch mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Hoyerswerda in wenigen Minuten.
Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas - dem Lausitzer Seenland. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Geierswalder See, Scheibesee und Partwitzer See, welche zum Baden freigegeben sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtum, Zwischenvermietung und -verkauf sind vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 5,95% des beurkundeten Kaufpreises
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
