Die Doppelhaushälfte wurde 1955 massiv erbaut und bietet Ihnen mit aktuell etwa 67 Quadratmetern Wohnfläche die beste Ausgangslage, sich und Ihrer Familie Ihr neues Heim zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wannenbad und 2 individuell nutzbare Schlafzimmer, so wie ein kleineres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und gibt Zugang, so wie den Blick ins Grüne auf den großen Garten auf dem etwa 675 Quadratmeter großen Grundstück frei. Gestalten Sie den Garten individuell, sei es mit einem privaten Stellplatz für Ihren PKW, einer Hauserweiterung, einem großen Gartenhaus, oder Ähnlichem. Das Dachgeschoss, das sich über die gesamte Hausfläche erstreckt bietet viel Platz zum Ausbau weiterer Zimmer und somit mehr Wohnfläche. Sie erzielen mit dem Ausbau mindestens 100 Quadratmeter Gesamtwohnfläche. Lassen Sie hier Ihren Vorstellungen freies Spiel. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt unter anderem die Gas- Zentral- Heizung, die das Haus wärmt und mit Warmwasser versorgt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und sichern Sie sich das tolle Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
675 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Kabelanschluss
675 m² Grundstücksfläche 67 m² Wohnfläche (ca. 100 m² nach Ausbau) Ausbaufähiges Dachgeschoss Keller Gas- Zentralheizung Kunststofffenster aktuell 2 Schlafzimmer, 1 Büroraum und ein Wohnzimmer großer Garten mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.223,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und doch zentral in Lebenstedt gelegen wohnen Sie hier in guter und familienfreundlicher Lage. Die Innenstadt ist auch fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und alles, was den Bedarf des Alltags betrifft, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob mit den gut organisierten öffentlichen Verkehrsmitteln, oder mit dem eigenen PKW, Sie sind schnell überall.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Fragen Sie nach unserer kostenfreien Wertermittlung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephanie Täger Selbstständige Immobilienberaterin Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: stephanie.taeger@db.com Telefon: 0531 86660762
Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: www.braunschweig.de Anschrift: Richard-Wagner-Str. 1-2, 38100 Braunschweig
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
