4 Zimmer • 124 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
4.024 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes EFH mit großen Garten in Weißenthurm.
Die Immobilie wurde 2012 in Holzständerbauweise errichtet und besticht mit seiner schlichten und praktischen Bauweise. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche vorhanden. Die Eingangsdiele verbindet das Gäste WC, den Abstellraum und die Küche miteinander. Von hier kommen Sie auch über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind drei Schlafzimmer und das Hauptbad installiert. Im Tageslichtad gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Im Spitzboden können Sie diverse Dinge ablegen und verstauen. Diesen begehen Sie über eine Klappleiter.
Etwas besonderes ist der Garten. Dieser ist groß und hält neben der Terrasse auch Flächen zum Spielen und feiern bereit.
Vor dem Haus gibt es nochmals Platz z.b für Fahrräder oder für eine Sitzbank mit Vordach. Die Garage ist ans Haus gebaut und kann je nach Größe zwei Autos aufnehmen.
Das ganze Grundstück ist umzäunt.
Merkmale
frei ab sofort
567 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.024,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenthurm (56575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Weißenthurm liegt zwischen Mülhein-Kärlich und Andernach und ist u.a wegen seiner nähe zu Koblenz sehr beliebt.
In Weißenthurm sind Supermärkt in verschiedener Ausführung vorhanden. Auch sonstige Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot sind vertreten. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gut und fußläufig erreichbar. Auch Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind im Ort ansässig.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung zur B9. Diese bringt Sie in wenigen Minuten auf weiterführende Fernstraßen oder direkt nach Koblenz.
Ein zusätzlicher Vorteil ist auch die Lage am Rhein. Hier können Sie über den Fahrradweg direkt nach Koblenz oder Andernach fahren. Alternativ verbringen Sie Ihre Zeit am Wasser und entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
