Wohnung zum Kauf 305.000 € 3 Zimmer 78 m² Baldham Vaterstetten 85598

Wohnung zum Kauf
305000 €
3.910 €/m²
3 Zimmer • 78 m²

Gartenwohnung als Kapitalanlage

Die schöne Gartenwohnung mit Hobbyraum in Baldham/Vaterstetten mit ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum mit Wohnqualität (ca. 30m²) und einem Garten von 160m² wird als Kapitalanlage angeboten. Der Kaufpreis unter Berücksichtigung des Nießbrauchs liegt bei nur 305.000 Euro.
Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil gehören zur Immobilie.

Sie kaufen die Immobilie daher deutlich unter Marktwert und der Eigentümer bleibt weiterhin im Objekt wohnen.
Der Verkäufer zwischen 70 - 75 Jahre alt, erhält einen lebenslangen Nießbrauch und kümmert sich weiterhin um die Immobilie und trägt alle Kosten des Objektes.
D.h. eine sofortige Selbstnutzung ist nicht möglich sondern erst zu einem späteren Zeitpunkt.

Weitere Details zu dieser Kapitalanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Bild zeigt eine Visualisierung für eine moderne Möblierung. Der aktuelle Zustand der Wohnung entspricht nicht dem Bild.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

Das Bild zeigt eine Visualisierung für eine moderne Möblierung. Der aktuelle Zustand der Wohnung entspricht nicht dem Bild.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1989

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

3.910,26 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Provisionspauschale inkl. MwSt.
Provisionspauschale inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

332.663 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

27.663 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baldham, Vaterstetten (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Vaterstetten, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 121 Metern erreichen Sie die nächste Haltestelle, von wo aus Sie bequem die umliegenden Städte und den Münchener Stadtbereich erreichen können.

Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler bietet. Auch der Flughafen ist in nur 34 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für Reisende attraktiv macht.

Vaterstetten bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 34.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zum Bus: 8.96

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Über den Anbieter

Wohnen & Gut Leben GmbH

Maria-Theresia-Str. 1, 81675 München

Partnerschaft

Herr Anton HiltmairDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 254NFKXV24FE

Referenznummer: 2807313