Erstbezug, moderne Doppelhaushälfte mit Baugrundstück für weitere 3 RMH
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem idealen Zuhause für Familien und Anspruchsvolle inkl. Bauplatz für weitere 3 RMH. Auf zwei vollwertigen Geschossen, einem ausgebauten Dachboden sowie einem zusätzlichen Spitzboden entfaltet sich eine Nutzfläche von insgesamt ca.173 m² - vielseitig, hell und perfekt strukturiert.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Flur, von dem aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Raumgefühl, während bodentiefe Fenster den Blick auf Terrasse und Garten freigeben - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einem Gäste-WC bietet das Haus komfortable Rückzugsräume für die gesamte Familie. Die Bäder präsentieren sich modern und zeitlos, passend zur stilvollen Gesamtausstattung.
Für angenehme Wärme und effiziente Energie sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe - ein zukunftsorientiertes Heizsystem, das Wohnkomfort und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
Die durchdachte Planung, die hochwertige Ausstattung und die klaren, modernen Linien machen diese Doppelhaushälfte zu einem Objekt, das in Lage, Stil und Wohnqualität überzeugt.
Merkmale
Bezug: sofort
770 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
. Doppelhaushälfte mit Bauplatz für weitere 3 RMH . Grundstück ca. 770m² . 5 Zimmer . ca. 173 m² Nutzfläche inkl. Dachboden . Erstbezug . Fußbodenheizung . Lüftwärmepumpe . Terrasse . Garten . Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Oesterholz-Haustenbeck der Gemeinde Schlangen. Die ruhige Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Für junge Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt nur etwa 150 Meter entfernt und die örtliche Grundschule ist in 100 Metern fußläufig erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und können so die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der urbanen Welt ideal verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- https://youtube.com/shorts/7ac8d1lLWck
Stichworte
Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00
