Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 240.450 € 4 Zimmer 110 m² Belsdorf Flechtingen 39356

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
240450 €
2.186 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Ankommen und Aufatmen - Ihr Einfamilienhaus in Belsdorf!

Flair 110 - Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.

Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die sich nach Zuhause anfühlen.

Das Flair 110 gehört zur zweiten Kategorie - mit offenen, hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und genau der Atmosphäre, die Familien, Paare und alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind, so sehr schätzen.

Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Platz zum Leben. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses - ein Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder spielende Kinder. Die großen Fensterflächen lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Stimmung.

Die offene Küche fügt sich harmonisch ein - sie verbindet das Praktische mit dem Sozialen und macht Kochen zu einem Erlebnis, das alle verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Struktur im Alltag sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgewogenes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für kreative Momente. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für entspannte Routinen - ob als frische Dusche am Morgen oder als warmes Bad am Abend.

Das Flair 110 steht für modernes, behagliches Wohnen - mit klaren Linien, einem stimmigen Raumgefühl und genau dem richtigen Maß an Raum und Freiheit. Es ist ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst - heute, morgen und übermorgen.

Ein Haus, das mehr ist als vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

240450 €

2.185,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

257.282 €1

Kaufpreis

240.450 €

Kaufnebenkosten

16.832 €

Notarkosten (1,5%)

3.607 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.023 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.202 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Belsdorf, Flechtingen (39356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllischen Ort Belsdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Flechtingen, liegt dieses 525 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage "Hinter den Gärten". Hier genießen Sie ländliche Idylle, gewachsene Nachbarschaft und den freien Blick ins Grüne - perfekt für alle, die sich nach einem Zuhause mit Ruhe und Geborgenheit sehnen.

Belsdorf gehört zur beliebten Gemeinde Flechtingen in der Magdeburger Börde, bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Flechtingen oder Beendorf. Über die B1 und die A2 sind Sie außerdem schnell in Magdeburg, Haldensleben oder Helmstedt, was das Leben hier besonders komfortabel macht.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die wunderschöne Flechtinger Seenlandschaft, weite Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Grundstück ist erschlossen und kann gemäß §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden - ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und angepasst an das gewachsene Dorfbild. Mit einem Kaufpreis von nur 15.000 Euro ist dieses Angebot ein echtes Juwel für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.

Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen - Ihr Zuhause in Belsdorf.

Weitere Informationen

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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

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Online-ID: 254S9YZ6CDR5

Referenznummer: 4420045