Bereits beim Betreten der imposanten Eingangshalle dieser 1889 erbauten, denkmalgeschützten Stadtvilla in bester Lage des Frankfurter Westends wird deutlich: Hier trifft historische Eleganz auf zeitlose Klasse. Edle Marmorböden, kunstvoll verzierte Decken und filigrane Treppendetails schaffen ein Ambiente, das den Stil und die Geschichte dieses besonderen Hauses eindrucksvoll widerspiegelt.
Die im Jahr 2018 umfassend kernsanierte Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit authentischem Altbauflair. Imposante, ca. vier Meter hohe Decken mit zum Teil prachtvollen Stuckverzierungen, hochwertige Wand- und Türelemente sowie durchgängige Eiche Parkettböden prägen das eindrucksvolle Erscheinungsbild dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Auf rund 117 m² Wohnfläche präsentiert sich die sehr großzügig aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und exklusiver Ausstattung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine doppelte Schiebetür zur stilvollen, voll ausgestatteten Küche. Großflächige Fenster sorgen für helle, angenehme Lichtverhältnisse und sind sämtlich mit elektrischen Rollläden versehen. Der Schlafbereich verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche. Als besonderes Highlight sticht hier die mit Goldverzierungen versehen Decke hervor, die sodann im Ankleidezimmer in Echtholz Wand- und Deckenvertäfelungen übergeht.
Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das komfortable Raumangebot. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Keller steht für zusätzlichen Stauraum der eigene Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabestellplatz zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnensemble durch einen privaten Weinkeller im Untergeschoss - ein stilvolles Detail, das den luxuriösen Charakter dieser Immobilie perfekt unterstreicht.
Die Kombination aus aufwendig restaurierter Bausubstanz, modernster Haustechnik und einer der begehrtesten Adressen Frankfurts macht diese Wohnung zu einem seltenen Juwel im Westend.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
- Hochwertige Eichenparkettböden - Moderne Einbauküche mit Markengeräten der Fa. Miele - Masterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Regendusche - Großes Ankleidezimmer mit Echtholzvertäfelungen an den Wänden und Decken - Hochwertige Sprossenfenster in edler Optik mit elektrischen Außenrollläden - Fußbodenheizung - Gäste-WC im Eingangsbereich - Raumhöhen von ca. vier Metern mit hohen Türelementen und kunstvollen Stuckverzierungen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl - Video Gegensprechanlage - Eigener Weinkeller - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz im angrenzenden Parkhaus möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.000 €
Kaltmiete
30,34 €/m²
3.550 €
Nebenkosten
450 €
Kaution
10650 €10.650 €
Lage
Westend-Süd, Frankfurt am Main (60323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Westend, einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Umgeben von prachtvollen Gründerzeitvillen, eleganten Altbauten und begrünten Alleen vereint die Lage urbanen Luxus mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die Innenstadt, die Alte Oper sowie zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet diese Adresse höchsten Wohnkomfort im Herzen Frankfurts.
Weitere Informationen
Stichworte
4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 2.9, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 0.35
