Reihenmittelhaus zum Kauf

745000 €745.000 €

5.399 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  384 m² Grundstück

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Feldkirchen, Feldkirchen-Westerham (83620)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Feldkirchen-Westerham erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972,
das derzeit komplett saniert wird und in Kürze zum Erstbezug zur Verfügung steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138?m² und einem Grundstück von ca. 384?m² vereint diese Immobilie den Charme solider Bauweise mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss - und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse und zum Garten, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal für Gäste, ein Homeoffice oder barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet Privatsphäre sowie Erholung pur - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bequem über eine separate Hintertüre direkt in den Garten zu gelangen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Zudem steht im DG weitere Fläche zum möglichen Ausbau ggfs. mit Dachgaube zur Verfügung und könnte sich hervorragend als Rückzugsort für Kinder, Eltern oder Gäste anbieten.

Der großzügige Keller überzeugt mit vielseitiger Nutzbarkeit: Neben praktischen Abstellräumen befinden sich hier ein Waschraum, eine Sauna für entspannte Stunden sowie zusätzlicher Platz für Hobbys, Technik oder einen Fitnessbereich - perfekt für alle, die Funktionalität und Komfort verbinden möchten. Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten und schafft damit einen weiteren praktischen Zugang zum Außenbereich.

Ein weiterer Pluspunkt: Die hervorragende Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen - ideal für den Alltag mit Familie.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein frisch modernisiertes Eigenheim mit viel Potenzial zu erwerben - einziehen und wohlfühlen!

Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2025 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50