Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €

950 m²  •  1.686 m² Grundstück

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Schwarzenberg (08340)

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Kurzbeschreibung Schwarzenberg im Erzgebirge, eine malerische Stadt im Süden Sachsens, besticht durch ihre historische Altstadt und die wunderschöne Lage im Erzgebirgsvorland. Die Stadt hat ihren Ursprung im Mittelalter und ist bekannt für ihre gut erhaltenen Gebäude im Stil der sächsischen Renaissance.
Das Flurstück ist mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude einer Krankenkasse bebaut, die restliche Fläche sind Zugänge, Parkflächen und unbebaute Nebenflächen.
Im Bereich der Zufahrt befinden sich ca. 10 Stellflächen, 2 davon in einer Parkgarage, welche auch für die Unterstellungen von Arbeitsgeräten und als Lager genutzt wird.
Durch die eigenen Stellflächen ist gerade auch im Winter eine problemlose Faurzeugabstellung möglich. Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06.12.2022
- gültig bis: 06.12.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 249,8 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 37,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 165,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1929

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Grundstücksfläche: ca. 1686 m²
Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 950 m²
Aufteilung: Gewerbeeinheiten über mehrere Geschosse, Technik vorrangig im Kellergeschoss, Zugang zum Gebäude über seitlichen Eingang Parkplatz möglich
Leerstand: gesamtes Objekt
Mieteinnahmen.: 0,00 €
Fundamente: Beton / Bruchstein
Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen
Stahlbeton- und Holzdecken
Treppenhaus und Aufzug mit Terrazzoplatten, Fliesen, Granit / Geländer
Fenster mit Isolierverglasung;
Gas-Zentralheizung;
Innenhof mit Doppelgerage und Stellflächen;
Vollständige Sanierung ca. 1996 mit fortlaufender Instandhaltung;

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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Stichworte Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 950,00 m², Bundesland: Sachsen, Erzgebirge, 6 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1996, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20000, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz vom Zentrum: 0.15000