Haus 249m2 zum Kauf - Istria, Porec
Istrien, Umgebung von Porec
Die 249 m große Villa befindet sich in ruhiger Lage, 8 km von Porec und dem Meer entfernt, auf einem 800 m großen Grundstück und besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsraum, ein Abstellraum, ein Technikraum mit Waschzimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer das mit einem Kamin vom Esszimmer mit Küche teilweise getrennt ist. Dass Esszimmer und Kücheein haben ein offenes Raumkonzept mit großen Glaswänden und Fenstern die viel Licht in den Raum bringen. Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus kommt man auf einr überdachte Terrasse, wo sich auch große Sonndeck mit einem Swimmingpool 8m x 3,5m, mit Außendusche befindet. Die erste Phase für den Whirlpool und die Sommerküche wird im Hof gemacht.
Eine Innentreppe mit Glasgeländer führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur befindet, der zu 4 Schlafzimmern führt, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, während das Hauptschlafzimmer über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt und eine eigene großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer hat.
Die Villa verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto, in der es ein elektrisches Ladegerät für das Auto hat und einen separaten Technischen Raum für den Pool gibt.
Die Villa verfügt in allen Räumen mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Klimaanlagen sind da zur Kühlung.
Die Isolierung in der Villa besteht aus 10 cm dicker Glaswolle mit doppeltem Netz.
Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.
