stilvoller NEUBAU im EG mit Terrasse, EBK, Carport + Keller
Dieser Neubau wird als KfW-Effizienzhaus 40+ ab November 2025 als Erstbezug fertiggestellt. Das Vierparteienhaus in massiver Bauweise in traditioneller Rotklinkeroptik und Satteldach ist freistehend. Es bestehen jeweils zwei exklusive Wohnungen - im Erd- und im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden als 2. Wohnebene. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen und modern gestalteten Hauseingang zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit einem praktischen Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Süd-West-Balkon - optional wäre ein separater Gartenanteil möglich. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein großzügiger PKW-Carport-Platz und ein Außen-Stellplatz zugeordnet - diese werden mit vermietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlage. Alle Räume sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Ein Glasfaser-Anschluss, auch für TV und Telefon, ist in allen Wohnungen verfügbar, und ist mittels LAN-Verkabelung in die Räume zu verteilen.
Merkmale
Bezug: Erstbezug nach Absprache kurzfristig möglich
Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist modern, barrierefrei und großzügig geschnitten. Alle Räume sind durch die bodentiefen oder große Fensterelemente lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse - mit Zugang in den Garten. Die offene Einbauküche ist mit Herd/Backofen, Geschirrspülmaschine und großer Gefrier-Kühlschrank-Kombination ausgestattet und verfügt über genügend Stauraum. Die Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Das hell geflieste Bad bietet eine große Dusche und weiße, wandhängende Sanitärelemente. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet ausreichend Raum für eine Garderobe. In einem praktischen Abstellraum neben dem Flur haben u.a. Haushaltsgeräte ihren Platz. Alle Zimmer (bis auf das Bad) sind mit einem wertigen und pflegeleichten Vinylboden in heller Holzoptik ausgelegt, sowie mit TV/LAN-Anschlüssen versehen. Ein praktischer Kellerabstellraum rundet das Angebot ab.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage begründen neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensee´s als Schwerpunkt der Naherholung. Lütjensee bietet einen Kindergarten mit Krippengruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie im benachbarten Trittau. Die Hamburger Innenstadt sowie Lübeck und die Ostseebäder lassen sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Eine HVV-Busanbindung nach Großhansdorf und Ahrensburg bringt Sie zum U-Bahn- und S-Bahnanschluss sowie nach HH-Rahlstedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich weitergehend bearbeiten und Ihnen das vollständige Exposé zusenden können. Vielen Dank.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 02
