Exklusive Maisonette-Wohnung in Viersen-Bockert mit zwei Balkonen zu vermieten
Hier dürfen wir Ihnen eine helle, modern geschnittene Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen.
Auf zwei Ebenen und rund 154?m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charme und viel Raum zur Entfaltung. Das Haus wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand - dank kontinuierlicher Pflege und Instandhaltung.
Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder und zwei Balkone mit schönem Ausblick. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Der Boden wurde erst kürzlich vollständig neu verlegt.
Optional können ein Kfz-Stellplatz und eine Garage zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.350,00 zzgl. EUR 340,00 Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
8,77 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
340 €
Kaution
2580 €2.580 €
Lage
Bockert, Viersen / Bockert (41748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Viersener Stadtteil Bockert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Viersen sowie zu umliegenden Städten. Auch die Autobahnanschlüsse (A61 und A52) sind in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage ideal für Pendler macht.
Die Nähe zu Feldern, Spazierwegen und kleinen Parks bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier wohnt man ruhig, aber dennoch zentral - perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Naturnähe schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
