Exklusives Wohnerlebnis an der Therme: Modernes 1 Zimmer-Apartment in Bad Füssing!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses ca. 36 m² große Appartement im ersten Obergeschoss verbindet Komfort mit moderner Lebensqualität. Gelegen in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bequem per Fahrstuhl erreichbar, definiert es zeitgemäßes Wohnen im Kurort neu. Ob als stilvoller Erst- oder Zweitwohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage - diese Immobilie besticht durch Ihre hochwertige Gesamtausstattung und die unschlagbare Nähe zur weltbekannten Johannesbad-Therme. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Dank der exklusiven Möblierung und der durchdachten Raumaufteilung ist das Appartement sofort bezugsfertig - zeitaufwendige Renovierungen oder Möbelkäufe entfallen komplett.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Kabelanschluss
Das Herzstück des Appartements ist der helle Wohn-und Schlafbereich. Die integrierte Küchenzeile (inkl. Kühlschrank und Mikrowelle) fügt sich dezent im Flurbereich in das Ambiente ein. * Wohnraum: Lichtdurchflutet mit Fokus auf maximale Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre * Badezimmer: Modernes neues Duschbad in gehobener Ausführung mit Fenster * kleiner Flurbereich mit Einbauschränken * Möblierung: Hochwertige Möbelstücke, die den Raum optimal nutzen, sind im Angebot enthalten * das Appartement ist barrierearm
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.305,56 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
5.950,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5.950,00 EUR.
Geschätzte Gesamtkosten
129.793 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objektes ist unschlagbar für alle, die das Thermalbad-Angebot von Bad Füssing nutzen möchten. Die Johannesbad-Therme liegt praktisch vor Ihrer Haustür und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum von Bad Füssing erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-12 Minuten. Bad Füssing bietet erstklassige Kur- und Wellness-Einrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Das kulturelle Angebot an hochwertigen Künstlern ist über das ganze Jahr verteilt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die Ruhe suchen, oder für kluge Investoren, die auf die beständige Nachfrage im beliebtesten Kurort Deutschlands setzen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
