Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Flensburg
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1891 ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten konzipiert, wurde die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Generell kann diese Immobilie auch wieder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden. Erdgeschoss: Küche-Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, kleines Zimmer 1. Obergeschoss: Badezimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer 2. Obergeschoss: drei Zimmer, Badezimmer, Küche
Hinter dem Haus liegt ein schöner, ruhig gelegener Garten mit einem kleinen Teich und einer überdachten Terrasse.
Merkmale
316 m² Grundstück
Einbauküche
Fernwärme zwei Küchen vier Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1891
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
256000 €256.000 €
1.422,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.899 €1
Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
30.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Flensburg, einer traditionsreichen Hafenstadt an der deutsch-dänischen Grenze, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zur Ostsee auszeichnet. Flensburg vereint maritimen Charme mit urbanem Leben und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende ein attraktives Wohnumfeld. Die Stadt liegt malerisch an der Flensburger Förde und bietet neben der historischen Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Kaufmannshöfen und Gassen auch moderne Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie sowie ein breites kulturelles Angebot. Besonders die Nähe zum Wasser mit Hafen, Promenade und Stränden macht Flensburg zu einem beliebten Wohnort. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Über die Bundesstraße B200 ist die Autobahn A7 schnell erreicht, was eine zügige Verbindung nach Schleswig, Hamburg oder Dänemark ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sämtliche Stadtteile sowie das Umland bequem erreichbar sind. Der Flensburger Bahnhof bietet zusätzlich regionale und überregionale Zugverbindungen. Für Familien besonders interessant ist das gute Bildungsangebot in Flensburg. Zahlreiche Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie Hochschulen wie die Europa-Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg sind in der Stadt vertreten. Auch medizinisch ist Flensburg mit mehreren Kliniken, Facharztzentren und Apotheken sehr gut aufgestellt. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge entlang der Förde, Ausflüge in die nahegelegene Marienhölzung oder Wassersport auf der Ostsee - Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Auch die dänische Grenze mit ihren kulturellen und landschaftlichen Highlights liegt nur wenige Kilometer entfernt und macht die Region zusätzlich reizvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m²
