Wohnung zum Kauf
65000 €
951 €/m²
2 Zimmer • 68,3 m² • 1. Geschoss

Wohnung für Kapitalanleger... vermietet, ruhige Lage mit Stellplatz und Balkon

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz! Dieses 2-Zimmer-Apartment bietet mit einer Wohnfläche von 68,32 m² komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Sie wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für anspruchsvolle Mieter oder Investoren.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Hochwertiger Bodenbelag mit Fliesen und Laminat
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht
- Hausgeld beträgt 210,31 € monatlich, ensuring low maintenance costs
- Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme

Diese Immobilie vereint Komfort und Investitionspotenzial in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz Fuß zu fassen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

Bodenbelag Laminat, Küche mit Fenster, Fußboden gefliest, Bad mit Wanne komplett gefließt, große Fenster für viel Licht, schöne Stiltüren zu den einzelnen Räumen, Wände mit Glattputz und weiss gestrichen, Wohnzummer mit Balkon, geräumiger trockener Keller zur Wohnung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

951,41 €/m²

Preis pro Stellplatz

15 €

Hausgeld

243.62 €

Provision für Käufer

4,76% min. 3.570€ incl. MwSt.
bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

69.882 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

4.882 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.575 €

Provision für Käufer (0,01%)

7 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeißstraße 18, Hilbersdorf, Chemnitz (09130)

verkehrsgünstige aber doch ruhige Lage in Chemnitz Hilberdorf, ca. 10 Autominuten bis in die City, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ca. 15 Gehminuten bis zum Einkaufszetrum Sachsenallee

Weitere Informationen

Sonstiges Nettokaltmiete 3.600,00 EUR p.a.
Stellplatz 180,00 EUR p.a.
Nebenkosten 1.560,00 EUR p.a.
Aktuelle Bilder der Wohnung werden nachgereicht.

Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 1.43