Villa zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

7.353 €/m²

4 Zimmer  •  170 m²  •  1.006,9 m² Grundstück

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Kranidi - Ag. Aimilianos (21300)

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In ausgezeichneter Lage, auf dem Hügel von Agios Emilianos, in einer Gegend mit schönen umliegenden Häusern, existiert ein Grundstück mit 1.006,86 qm. mit zwei traditionellen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 170 qm, Tiefgarage und einem Swimmingpool von 50 qm.

Der Wohnbereich im 1. Stock (102 qm) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei Terrassen mit Panoramablick auf Costa und Ag. Emilianos sowie die erstaunlichen Inseln Spetses und Spetsopoula.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss von 65 qm. + 25 qm besteht aus Wohnzimmer, Küche mit zwei großen Schränken, komfortablem Badezimmer und Anschlussmöglichkeit an die Garage, wodurch ein zweiter Raum von etwa 25 Quadratmetern entsteht und das Unterhaus insgesamt 90 m2 hat.

Das Grundstück hat einen Gebäudefaktor von 0,40 (Haupthaus 402,74 m² + Dachböden + Keller 200 m² + Dachböden 100 m²) hat auch eine Front zu zwei Straßen und einen Hang,deswegen bietet es die Möglichkeit einen Komplex aus zwei oder mehr Luxushäusern zu bauen. mit jeweilig verschiedenen Eingängen und freiem Blick.

Die Umgebung des Grundstücks ist angelegt und bepflanzt, beinhaltet eine automatische Bewässerungsanlage, sowie viele Steckdosen im Garten und schließlich ein Garagentor mit Fernbedienung.

Das Anwesen istt außerdem mit viel Beleuchtung auf dem gesamten Grundstück im Außenbereich sowie auch mit Bohrungen für die Bewässerung und Instandhaltung des Grundstücks ausgestattet.

Die Besonderheit des Hauses ist seine Lage, nur 400 Meter vom nächsten Strand, 2 km vom Hafen von Costa und 6 km von der Stadt Portocheli entfernt.






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Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen