Wohnen im Herzen von Berlin - Modernes Refugium mit hochwertiger Ausstattung
Die Gebäude am Humboldthafen präsentieren sich als beeindruckendes Ensemble in einer der exklusivsten Lagen der Hauptstadt. Direkt am historischen Humboldthafenbecken gelegen, bilden diese Wohn- und Geschäftshäuser eine architektonische Brücke zwischen dem pulsierenden Europa-Viertel, dem politischen Zentrum im Regierungsviertel und der geschichtsträchtigen Mitte Berlins. Das im August 2019 fertiggestellte Projekt umfasst zwei siebengeschossige Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung großzügige Wohnung bietet mit ihren ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche viel Gestaltungsraum und Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die offene, vollausgestattete Einbauküche verfügt über sämtliche elektrische Geräte der Marke Miele. Im Wohn- und im Schlafbereich befindet sich ein hochwertiger Parkettboden aus Natureiche und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterfronten bieten gute Lichtverhältnisse die bis zu 3,25 Meter hohen Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen, gärtnerisch schön begrünten Innenhof, sowie über ein Dusch- und ein Wannenbad. Zur weiteren Ausstattung dieses tollen Immobilienangebots gehört eine Videogegensprechanlage und Fenster mit dreifach-Wärmedämmverglasung und z.T. innenliegenden Sonnenschutzrollos.
Ausstattung: .Hochwertiger Natureichen-Massivholzboden .Energieeffiziente Fußbodenheizung .Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und z.T. innenliegende Sonnenschutzrollos .Ruhig gelegener Schlafbereich zum Innenhof .Zeitlose, vollausgestattete Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Blanco versehen .Vollbad en suite mit Badewanne und walk-in Rainshower .Duschbad mit walk-in Rainshower .Keramik-Bodenfliesen im geräumigen und stilvollen Badezimmer .Teilweise bodentiefe Fenster .Terrasse mit Ausrichtung zum schön begrünten Innenhof .Video-Gegensprechanlage .Bis zu 3,25 m lichte Raumhöhe .Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss .Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Einbauküche, Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.089 €
Kaltmiete
21,79 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
389 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Lage
Hilda-Geiringer-Weg 4, Moabit, Berlin (10557)
Die Wohnung in der Hilda-Geiringer-Weg befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage der Hauptstadt. Dieser besondere Neubau mit seiner Natursteinfassade ist Teil der aufstrebenden Europacity, einem innovativen Stadtentwicklungsgebiet nördlich des Hauptbahnhofs. Die Adresse zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Regierungsgebäuden und Verkehrsknotenpunkten aus. Nördlich des Kanzleramtes und des Reichstags gelegen, ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und das Brandenburger Tor sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Entwicklung und Naturräumen. Die Spree mit ihrem ausgebauten Uferweg lädt zu Spaziergängen ein, während der berühmte Tiergarten, oft als "grüne Lunge Berlins" bezeichnet, nicht weit entfernt ist. Für Kulturliebhaber sind der historische Hamburger Bahnhof und die Kulturfabrik mit ihrem vielseitigen Angebot an Veranstaltungen von besonderem Interesse. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, mit Kindergärten und Schulen in nächster Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur hippen Torstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sorgt für ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ein lebendiges Nachtleben. Die Europacity, in der sich das Gebäude befindet, entwickelt sich zu einem dynamischen Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
