Wunderschönes Anwesen mit zwei Zwei-Familienhäusern, großem Garten, Garagen und Carports
Dieses wunderschöne Anwesen mit einem interessanten Gebäudeensemble liegt im wunderschönen Edewecht-Jeddeloh II, welches zum Landkreis Ammerland in Niedersachsen gehört. Das Ensemble besteht aus zwei Zweifamilienhäuser und einem großen Grundstück, welches zwei Zuwegungen hat. Weiterhin stehen Ihnen hier eine Doppel-Garage, eine sehr großzügig geschnittene Garage und drei Carports sowie weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Anwesen hat zusätzlich eine große Gartenfläche, die Sie für sich individuell gestalten und nutzen können. Es eignet sich wunderbar für eine große Familie, die einerseits ihre Privatsphäre und Individualität braucht und andererseits das gemeinsame Familienleben genießen möchte. Im Jahre 1970 wurde das vordere, zur B401 liegende Haus gebaut, welches im Jahre 1986 zu einem Zweifamilienhaus aufgestockt wurde. Im Jahre 1995 wurde im hinteren Teil des Grundstücks das zweite Zweifamilienhaus gebaut. Beide Häuser haben unterschiedliche Adressen, da sie, wie oben bereits erwähnt, zwei unterschiedlich Zuwegungen haben. Jede der vier Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang. Die Erdgeschosswohnung im hinteren Bereich des Grundstücks ist aktuell nicht als Wohnraum ausgebaut, verfügt jedoch bereits über grundlegende Installationen wie ein Badezimmer sowie vorbereitete Anschlüsse (u. a. für eine Küche) und bietet somit Ausbaupotenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Alle Wohnungen haben eine freundliche und helle Ausstrahlung und laden zum Verweilen ein. Die Badezimmer sind alle mit einem Fenster ausgestattet. Weiterhin gehört ein großer Keller zu dem vorderen Gebäude. Die Wohnung im hinteren Bereich ist derzeit noch vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.804 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
828000 €828.000 €
2.532,11 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
Weitere Preisinformationen
8 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
915.520 €1
Kaufpreis
828.000 €
Kaufnebenkosten
87.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeddeloh II, Edewecht (21688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gut gelegene Anwesen liegt im wunderschönen Edewecht-Jeddeloh II, welches zum Landkreis Ammerland in Niedersachsen gehört. Dieser Ortsteil liegt nur wenige Autominuten südlich vom Gemeindeort Edewecht entfernt und ist über die Bundesstraße 401, die eine sehr wichtige Verkehrsader dieser Region darstellt, gut erreichbar. Oldenburg erreichen Sie über die Bundesstraße 401 in nur 15 Minuten. Gerade für Familien ist dieser Ort sehr interessant, da sich der Kindergarten in unmittelbarer Nähe und sich die Grundschule nicht weit von Ihnen aus im Nachbarort Jeddeloh I befinden. Die weiterführenden Schulen stehen für Sie in Edewecht, Friedrichsfehn, Oldenburg oder in dem beliebten Luftkurort Bad Zwischenahn zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie hier eine gute Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf vor Ort. Im nahegelegenen Gemeindeort Edewecht sowie in Friedrichsfehn finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und viele Freizeitangebote vor. Auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Schöne Wander- und Radfahrwege führen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus durch das schöne Ammerland, welches für seine weiten und grünen Wiesen sowie für seine Moor- und Waldlandschaften bekannt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
