3 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Terrassenwohnung zum Kauf
199000 €199.000 €
1.809 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Feuchtwangen!
Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Feuchtwangen. Die jetzigen Mieter haben zum Juni 2026 gekündigt. Der Besitzer nutzt dies zum verkaufen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem 2-Familienhaus. 2 eigene Garagen mit angebauten Schuppen für Fahrräder und Werkzeuge und zwei Stellplätzen davor sowie ein kleiner Garten mit großer Terrasse gehören zur Wohnung dazu.
Die freundliche und helle Terrassen-Wohnung verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Ein Wannen-Duschbad, eine separate Toilette, eine Wohnküche und ein Schlaf- sowie Kinderzimmer gehören zur Wohnung. Die beiden Zimmer sind derzeit nur mit einem Raumteiler getrennt. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume und ein eigener Waschraum.
Auf Wunsch kann ein anliegendes Gartengrundstück/ Bauplatz mit schönem Gartenhaus und Obstgarten noch günstig dazu erworben werden. Für die darüberliegende Dachgeschosswohnung kann ein Vorkaufsrecht eingetragen werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.809,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Feuchtwangen liegt im westlichen Mittelfranken und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und eine hohe Lebensqualität aus. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Feuchtwangen ist Teil der Romantischen Straße, was es zu einem attraktiven Wohnort mit kulturellem Flair macht. Die Stadt verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nördlich des Zentrums von Feuchtwangen. Die Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants ist etwa 2,5 km entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten, wie die Grund- und Mittelschule Feuchtwangen, befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind rund 2 km entfernt. Der nahegelegene Stadtpark und das Freibad Feuchtwangen bieten in ca. 3 km Entfernung erholsame Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Auffahrt zur A7 liegt etwa 6 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Ansbach, Dinkelsbühl oder weiteren Städten der Region ermöglicht. Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, wodurch Mobilität auch ohne Auto gesichert ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Naturliebhaber können die ländliche Kulisse und Wanderwege in direkter Nähe genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
