Große Doppelhaushälfte mit Garage und fast 900 m² Grundstück in Sackgassenlage
Die Doppelhaushälfte wurde 1933 in Massivbauweise errichtet und 1983 umfassend erweitert und saniert. Der technische Stand entspricht im Wesentlichen dem Jahr 1983.
Ein besonderes Merkmal ist die aktuelle Raumaufteilung: Das Haus verfügt über jeweils einen großen Wohnraum im Erd- und Obergeschoss. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Raumstrukturen individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m². Zusätzlich steht ein bereits erschlossener Dachboden mit ca. 40 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von 1,80 m zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste- oder Spielzimmer, bzw. Home-Office.
Reichlich Stau- und Nebenfläche wird durch eine große Garage mit angrenzenden Räumen sowie ein geräumiges Gartenhaus geboten.
Das Grundstück umfasst 863 m² und bietet einen großzügigen Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Merkmale
Bezug: ab sofort
862 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hin:
über 150 m² frei gestaltbare Wohnfläche üppiger Dachboden mit 1,80 Meter Deckenhöhe über 50 m² überdachte Terrasse (Wintergarten) Garage und Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.113,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenturm, Bremen (28277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Kattenturm (Arsten) in Bremen-Obervieland.
Die Lage überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur. Die angrenzende Grünanlage bietet viel Freiraum für Spiel, Sport und Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Straßenbahn der Linie 4 und 5 sowie den Bus 51 ist die Innenstadt bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Diverse Ärzte und das Krankenhaus LdW sind fußläufig zu erreichen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten runden das Wohnumfeld ab
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierungen der letzten Jahre:
Neues Badezimmer im Obergeschoss (2021)
Flachdachsanierung (2025)
Neue Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (2017)
Neue Wintergartenüberdachung (2017)
Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 682,00 p.a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
