Offenes Wohngefühl mit großem Balkon - Wohnen, das beeindruckt
Diese großzügige 4-ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfläche und ein modernes, offenes Wohngefühl. Der helle Wohn-/Essbereich führt direkt auf den großen Balkon, der im Zuge der Sanierung komplett überarbeitet wird. Auch das angrenzende Dach wird angepasst, wodurch der Außenbereich künftig deutlich großzügiger nutzbar sein wird.
Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert und erhält eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Käufer profitieren zusätzlich von einer 5-Jahres-Garantie auf die gesamte Sanierungsleistung.
Das vollständige Lang-Exposé mit allen Details, Grundrissen und der Adresse wird nach gesetzlicher Erstinformation automatisch versendet. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können beantwortet werden.
Da sich die Wohnungen aktuell in der Sanierung befinden, stehen noch keine aussagekräftigen Innenaufnahmen zur Verfügung. Vereinzelt können Außenbilder als Titelbild genutzt werden - auch diese Bereiche werden derzeit vollständig erneuert. Jetzt Kontaktformular ausfüllen - wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung wird derzeit vollständig kernsaniert und erhält eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Dazu gehören neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine überarbeitete Fassade sowie ein erneuertes Dach. Designvinylboden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in Bad und Küche sowie Markenarmaturen schaffen ein langlebiges, stimmiges Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
505000 €505.000 €
3.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
563.428 €1
Kaufpreis
505.000 €
Kaufnebenkosten
58.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.575 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der etablierten Wohnlagen Heppenheims. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Ärzte, Schulen, Cafés - sind schnell erreichbar. Die Altstadt ist ebenfalls nicht weit. Durch die Nähe zu B3, A5 und A67 sind Mannheim, Darmstadt und Heidelberg zügig angebunden. Bus- und Bahnverbindungen stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
5 Jahre Gewährleistung auf alle Bau- und Handwerksleistungen - für Ihre Sicherheit und nachhaltige Qualität.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht direkt entgegennehmen können. Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage schriftlich zu stellen - wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen zurück.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.
Tipp in eigener Sache: Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte - ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus - freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich!
Hompage - https://www.willenimmobilien.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 546,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026
