Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €

344 €/m²

36 Zimmer  •  960 m²  •  2.259 m² Grundstück

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Altenbanz, Bad Staffelstein (96231)

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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in Altenbanz bei Bad Staffelstein – eine ehemalige Pension, die sich ideal als frisch renovierte Pension, Mehrfamilienhaus, Wohnprojekt oder Anlageobjekt eignet. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 960 m² (Wohn- und Nutzfläche) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.259 m². Mit insgesamt 36 Zimmern bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilgewerblichen Nutzung. Die Immobilie wurde bereits zu über 50 % renoviert. Die Elektrik wurde erneuert, und fast alle Bäder wurden modernisiert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. In den noch nicht sanierten Bereichen besteht weiterer Renovierungsbedarf, insbesondere bei Fenstern, Bodenbelägen, Fassade und einzelnen Innenräumen. Auch der Pool im Garten ist renovierungsbedürftig. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Das weitläufige Grundstück mit Garten und Poolbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder zukünftige Gestaltungsideen. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, Bauträger oder handwerklich erfahrene Käufer, die ein großes Objekt mit Potenzial suchen. -------------------------------------------------------------------------------- Ausstattung Ehemalige Pension / Mehrfamilienhaus Baujahr: 1963 Gesamtfläche: ca. 960 m² (Wohn- und Nutzfläche) Grundstücksfläche: ca. 2.259 m² Zimmer: 36 Über 50 % renoviert Elektrik erneuert Fast alle Bäder bereits renoviert Fenster, Böden, Fassade: renovierungsbedürftig Heizung: Ölzentralheizung Dachgeschoss: ausgebaut Garten mit Pool (Pool renovierungsbedürftig) Zwei Garagen Nebengebäude -------------------------------------------------------------------------------- Lage Die Immobilie befindet sich in Altenbanz, einem Ortsteil von Bad Staffelstein, im Landkreis Lichtenfels. Die Lage ist ruhig und grün, mit guter Anbindung an Bad Staffelstein, Lichtenfels und die A73. Eine attraktive Umgebung für alle, die großzügiges Wohnen oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. -------------------------------------------------------------------------------- Fazit Ein Objekt mit großer Gesamtfläche, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits erfolgten Sanierungen schaffen eine gute Basis für die weitere Modernisierung oder Umgestaltung – perfekt für Investoren, Bauträger oder Familien mit Visionen.