Charmantes, umfassend modernisiertes Bauernhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
269 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.795,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leipferdingen, Geisingen (78187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Geisinger Ortsteil Leipferdingen, einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Landkreis Tuttlingen. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung aus - ideal für alle, die Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels suchen.
Leipferdingen bietet eine grundlegende Nahversorgung sowie ein aktives Gemeindeleben. Für den täglichen Bedarf stehen Einrichtungen im nahegelegenen Geisingen sowie in den umliegenden Orten zur Verfügung. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Kindergärten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden, während Schulen und ein erweitertes Bildungsangebot in Geisingen und den benachbarten Städten gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die Bundesstraße B31 sowie die nahegelegene Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Tuttlingen, Donaueschingen und Singen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität in der Region.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rand der Baar und in Nähe zur Donau lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote im Ort und in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung und einem angenehmen dörflichen Umfeld.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Leipferdingen, Emmishofer-Straße (circa 200 Meter) Bahnhof | Geisingen-Aulfingen (circa 3 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
