Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

522000 €522.000 €

4.577 €/m²

4 Zimmer  •  114,1 m²  •  690 m² Grundstück

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Uetersen (25436)

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Auf einem attraktiven Grundstück mit rund 3.434 m² entsteht ein kleines Wohnquartier mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie zwei Doppelhäusern. Die Einfamilienhäuser bieten ca. 115 m² Wohnfläche (nach DIN 277) und 128 m² Nettogrundfläche, die Doppelhaushälften ca. 104 m² Wohnfläche (nach DIN 277) und 113 m² Nutzfläche.

Die Bauweise ist massiv und wertbeständig, selbstverständlich nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Hersteller WOLF in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Grundrisse sind klar durchdacht: Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine halboffene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Familienbad auf Sie.

Die Außenbereiche mit Terrasse und Gartenanteil laden zu entspannten Stunden ein, ob zum Spielen mit den Kindern, zum Grillabend mit Freunden oder einfach nur zum Erholen. Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Persönliche Sonderwünsche können im Rahmen der Bemusterung berücksichtigt werden, sodass Ihr Zuhause genau zu Ihnen passt.

Diese Neubauten vereinen modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente und sind damit ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles Zuhause im Grünen suchen.

Erstbezug in Uetersen, sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges Das hier dargestellte Haus ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, die wir für dieses Grundstück anbieten können. Da wir jedes Projekt individuell gestalten, entwickeln wir Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen - passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.

Bitte berücksichtigen Sie, dass im genannten Kaufpreis die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten nicht enthalten sind. Für den Erwerb des Grundstücks ist eine Käufercourtage in Höhe von 6,5% inkl. MwSt. an den Makler Vermögenshorizonte Immobilien, Neuer Wall 10, 20354 Hamburg zu zahlen. METIS GmbH tritt nicht als Makler auf. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle relevanten Positionen und erstellen für Sie eine klare und transparente Kostenübersicht.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten tragen anteilig die Käufer.

Alle Grundstücksdaten basieren auf Angaben Dritter. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das dargestellte Bauvorhaben versteht sich als Bebauungsvorschlag, vorbehaltlich möglicher Vorgaben oder Auflagen des zuständigen Bauamtes.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt zu planen, bis hin zu Ihrer individuellen Traumimmobilie. Stichworte Nutzfläche: 127,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 15.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.10