Hauptbahnhof Fürth - Attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss/Eingangsbereich
Zur Vermietung steht eine attraktive Erdgeschossfläche im Fürther Hauptbahnhof. Die Fläche befindet sich direkt in der zentralen Wartehalle, unmittelbar hinter dem Haupteingang, und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, sowie eine hohe Passantenfrequenz. Besucher gelangen automatisch in den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der durch moderne Glaswände vom restlichen Hallenbereich abgetrennt ist. Die prominente Lage im unmittelbaren Blickfeld der Reisenden schafft optimale Voraussetzungen für Konzepte mit direktem Kundenkontakt.
Bitte beachten Sie: Eine gastronomische Nutzung ist nur eingeschränkt möglich und auf Konzepte ohne Geruchsentwicklung / Küchenabluft bzw. ohne Erfordernis eines Fettabscheiders beschränkt. Aufgrund eines bestehenden Cafébetriebs im Hauptbahnhof kann eine weitere Café-Nutzung nicht realisiert werden. Bevorzugt werden Nutzungskonzepte aus dem Handels- oder Dienstleistungsbereich, die das bestehende Angebot sinnvoll ergänzen. Eine Nutzung als Automatenstandort ist ausgeschlossen.
Wir bitten Interessenten, uns mit ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung des geplanten Nutzungskonzeptes zu übermitteln. Dies ermöglicht eine schnelle und zielgerichtete Prüfung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Die angebotene Fläche umfasst insgesamt 38,25 m², davon 34,77 m² Verkaufsraum und 3,48 m² Lagerfläche. Die Räume sind modern gestaltet und durch transparente Glaswände abgetrennt, was ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Optional kann zusätzliche Lagerfläche im Keller angemietet werden, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Nebenkosten betragen 2,80 €/m² zzgl. MwSt. Die Miete liegt bei 25 €/m² zzgl. MwSt.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.063,35 €
Nettomiete
956,25 €
Nebenkosten
107,10 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Vereinbarung
Lage
Bahnhofplatz 9, Innenstadt, Fürth (90762)
Der Fürther Hauptbahnhof liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen Fürths. Er fungiert als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßig hohem Publikumsverkehr, insbesondere durch Pendler, Reisende und lokale Besucher. Die Fläche im Erdgeschoss ist direkt über den Haupteingang der Wartehalle zugänglich und profitiert von der permanenten Laufkundschaft. Die Lage gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch über öffentliche Verkehrsmittel.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!
