KEINE KÄUFERPROVISION Schicke Dachgeschosswohnung in Bielefeld Gellershagen
Hier erwerben Sie eine zentral gelegene Eigentumswohnung in Bielefeld-Gellershagen. Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder als erste eigene Wohnung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die clever geschnittene Wohnung. Hier verteilen sich die rund 61 m² Wohnfläche auf die Eingangsdiele, die Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ein Kinder- und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 100 € für die kalten Nebenkosten. Hinzu kommen die Kosten für die Gasetagenheizung (diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Letztere wird nach dem Abverkauf aller Einheiten von der Eigentümergemeinschaft beschlossen (üblich ist ca. 1 € pro m²). Inklusive der Verwaltergebühr belaufen sich die dann nicht umlagefähigen Kosten somit auf insgesamt ca. 90 €. Die Wohnung ist seit Mitte 2018 vermietet; die Kaltmiete beträgt 335,24 € pro Monat. Diese lässt sich zu November 26 wieder anpassen. In der Neuvermietung sind 10-11 € pro problemlos erzielbar.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Objekt wurde in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche einzeln veräußert werden. Nach Abschluss der Verkäufe wird die Anlage professionell von einer Hausverwaltung betreut. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2006. Aktuell sind keine größeren Maßnahmen geplant, sodass keine Sonderumlagen anstehen. Eine Garage ist für 15.000 € Euro optional erwerbbar.
Hier erwartet Sie eine solide Immobilie in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Besichtigungen finden voraussichtlich am kommenden Wochenende statt.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
156.787 €1
Kaufpreis
139.900 €
Kaufnebenkosten
16.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.099 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.094 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gellershagen, Bielefeld (33613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihre tolle Lage von Bielefeld Gellershagen in der Nähe vom Meierteich - in der Nähe der Natur und dennoch zentral und stadtnah.
Die Highlights auf einen Blick:
Top-Lage: stadt- und naturnah
Perfekte Infrastruktur: Den Bielefelder Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Die Straßenbahn erreichen Sie fußläufig vor der Haustür.
Beste Anbindung: In nur 5 Minuten auf der Autobahn bzw. dem OWD
Maximaler Freizeitwert: Sport- und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten - Tennis, Schwimmen oder Joggen starten direkt vor Ihrer Haustür.
Fazit: Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Menschen, die etwas Solides suchen, ideal auch für die Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
