Das Anfang des 20. Jahrhunderts gebaute Mehrfamilienhaus steht in einer mittelalterlichen Häuserzeile am Hauptfußgängerweg zwischen der Meersburger Ober- und Unterstadt.
Das Altstadthaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft mit Personalräumen und das Lager mit ca. 90m² Gewerbefläche; die monatliche Kaltmiete hierfür beträgt derzeit € 1.000.-
Im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, diese ist leerstehend. Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse nach Süden- von dort haben Sie Blick auf die Burg Meersburg.
Im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, ebenfalls leerstehend.
Im Dachgeschoss ein Kaltdach mit Speicherfläche. Dieser Bereich steht als Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit oder zur Erweiterung der Wohnung im 2. Obergeschoss zu einer Maisonette-Wohnung zur Verfügung.
Der Keller ist der älteste Bereich des Hauses. Dort befinden sich mehrere Lagerräume und ein Ausgang ebenerdig zur Südseite (keine öffentliche Straße).
Das Haus befindet sich in einer Altstadthäuserzeile mit Ensembleschutz, steht aber nicht unter Denkmalschutz. Es liegt im Geltungsbereich der Altstadtsatzung, die für den Erhalt der historischen Altstadt gültig ist.
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Stellplätze am Haus sind nicht vorhanden. Es können gegen Gebühr Stellplätze über die Stadt Meersburg im Parkhaus Stefan-Lochner-Straße angemietet werden (Warteliste).
Gerne vereinbaren wir für Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin.
Merkmale
136 m² Grundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral/ zentrumsnah - Seenähe - Südterrasse - Tageslichtbäder - Einbauküchen - gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1916
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
3.192 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
Geschätzte Gesamtkosten
882.349 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
84.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meersburg (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meersburg ist eine der charmantesten Städte am Bodensee. Das angebotene Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss liegt an der Schnittstelle zwischen der Meersburger Unter- und Oberstadt - unweit von Schloß und Burg. Der Bodensee sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen und der Fähranleger nach Konstanz sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die beliebte Fährverbindung von Meersburg nach Konstanz erschließt das gegenüberliegende Ufer und die nahe gelegene Schweiz. Auch die Insel Mainau kann auf dem Wasserweg erreicht werden.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B31 schnell nach Friedrichshafen oder Überlingen bzw. zu den Autobahnen A96 (München/Bregenz) und A81 (Stuttgart/Zürich).
Weitere Informationen
Sonstiges
Charmantes Meersburger Stadthaus in bester Lauflage mit Ladengeschäft im EG, zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer Ausbaureserve für eine weitere Einheit im Dachgeschoss. Der Laden im EG ist gut verpachtet, die Wohneinheiten stehen zur freien Verfügung. Eine Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
