Individuell geplante Doppelhaushälfte in Nüdlingen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit Pool und Wintergarten
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Nüdlingen bietet Ihnen mit 262,37 m² Wohnfläche auf einem 711 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet sind, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Raumgestaltung über 2 Etagen schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Das moderne Baukonzept verbindet funktionale Architektur mit individuellen Ausstattungswünschen. Als besonderes Highlight erwarten Sie ein einladender Wintergarten und ein erfrischender Pool - perfekt für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die Kombination aus Komfort und stilvollem Design macht dieses Eigenheim zu einem echten Wohlfühlort.
Merkmale
Bezug: 2025/26
711 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Veranda
Swimmingpool
Das Haus überzeugt mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Entsprechend dem KfW55-Standard garantiert das Gebäude niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, ein hochwertiges Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und der Unterstützung durch persönliche Ausbauberater können Sie den Innenausbau flexibel und individuell gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
504630 €504.630 €
1.923,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
550.399 €1
Kaufpreis
504.630 €
Kaufnebenkosten
45.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.569 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.662 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.523 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nüdlingen (97720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nüdlingen, die durch ihre ruhige Lage und attraktive Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Lebensqualität. Naturnahe Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein und runden das attraktive Umfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein beruhigendes Fundament für Ihren Hausbau. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Unterstützung Sie beim Ausbau wünschen. So können Sie flexibel entscheiden, ob Sie einzelne Schritte selbst übernehmen oder die Profis von allkauf engagieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
