Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 996 m² 7.568 m² Grundstück Lorenz-Summa-Straße 11 Schwarzenbach a d Saale Schwarzenbach a.d.Saale 95126

Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €
196 €/m²
1 Zimmer • 996 m² • 7.568 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus und Nebengebäude an der Sächsischen Saale gelegen

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in idyllischer Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, direkt an der Sächsischen Saale gelegen. Baujahr ca. 1910. Im Erdgeschoss des imposanten Mehrfamilienhauses waren einst Unterstell-/ Lagerräume sowie eine Werkstatt untergebracht (ein Umbau zu Wohnzwecken erscheint möglich). In den Obergeschossen sind 7 Wohneinheiten (zwischen ca. 82 m² und ca. 183 m²) angeordnet. Beheizung ehemals über Gasetagenheizungen. Einfache Sanitärausstattungen. Nebengebäude: Sheddach-Halle, mehrere Massivgebäude, Garagen, Werkstätten etc. Am und innerhalb des Ensembles besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB (Mischgebiet) sowie im Sanierungsgebiet. Derzeit stellen rund 2.000 m² Bauland dar. Bei Abriss der Nebengebäude erscheint die Schaffung einer zusätzlichen Baufläche von rund 3.000 m² möglich. Grundstücksgröße: ca. 7.568 m² Wohn-/Nutzfläche: MFH ca. 996 m², NGeb. ca. 920 m². Insgesamt ca. 1.916 m².

Merkmale

7.568 m² Grundstück
3 Garagen
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

195,78 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

212.686 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

17.686 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lorenz-Summa-Straße 11, Schwarzenbach a d Saale, Schwarzenbach a.d.Saale (95126)

Bayern. Schwarzenbach an der Saale liegt in Oberfranken, ca. 8 km südlich von Hof und ca. 50 km nordöstlich der Festspielstadt Bayreuth und ist geprägt von einer malerischen Altstadt und vielen historischen Gebäuden. Schwarzenbach gilt in der Region als Künstlerstadt. Im Juli findet jährlich die Ausstellung Schwarzenbacher Maler statt. Die B 289 verläuft am nördlichen Stadtrand und sorgt für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte. In ca. 17 km ist ein schneller Anschluss an die A 9 (AS Münchberg-Nord), in ca. 10 km an die A 93 (AS Rehau-Süd) gegeben. Das Objekt befindet sich in nördlicher Stadtrandlage und wird im Osten und Süden von der Sächsischen Saale umgeben. Vom Objekt bietet sich ein unverbaubarer Blick in den sich anschließenden Naturschutzpark mit Wiesen und Wäldern. Die B 289 ist mit dem Auto in nur 2 Min., der Regionalbahnhof mit Anschluss Richtung Hof und Müncheberg in rund 4 Min. erreichbar.

Weitere Informationen

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-020.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Grundstücksauktionen AGMaklerbüro

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Katja HeringshausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na3d5m

Referenznummer: D26-01-020

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf195000 €195.000 €196 €/m²1 Zimmer • 996 m² • 7.568 m² GrundstückLorenz-Summa-Straße 11, Schwarzenbach a d Saale, Schwarzenbach a.d.Saale (95126)AnrufenKontaktieren