Dieses schöne Landhaus wurde umfassend renoviert. Heute überzeugt dieses Wohnparadies mit Großzügigkeit und einer klassischen Eleganz. Durch viele große dreifach verglaste Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und die Weitläufigkeit der Räume sorgt für eine fantastische Wohnatmosphäre. Herausragend ist außerdem die idyllische Lage mit Fernblick auf eigene Wiesen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Hier wohnen Sie in absoluter Privatsphäre und genießen den Blick ins Grüne. Und das Beste: Trotzdem sind Sie durch die Grenzlage schnell im Ortskern von Marienhafe! (dieser ist nur 5min entfernt) Das Erdgeschoss bietet viele große und lichtdurchflutete Wohn-, Arbeits und Freizeiträume. Alle haben einen direktem Zugang in den großen, grünen Garten, der von außen nicht einsehbar ist. Die schöne Wellnessoase bietet neben einer gemütlichen Sauna auch ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine große und gemütliche Entspannungszone. Gleich nebenan findet sich Platz für einen kleinen Fitnessbereich. Sport, in die Sauna, Entspannung und eine warme Dusche - und das im eigenen Zuhause. Besser geht es nicht! Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume. Der Master-Bedroom spiegelt die Bedeutung der Eigentümer und die Großzügigkeit des Anwesens wieder. Das große Schlafzimmer mit traumhaften Ausblick ins Grüne, eigenem Balkon und en-suite Masterbad lässt keine Wünsche offen. Weiterhin finden sich vier Schlaf-, Bastel-, oder Hobbyzimmer und ein weiteres vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer sind mit Velux Cabrio-Fenstern ausgestattet, die wunderbaren Lichteinfall ermöglichen und geöffnet den Raum nochmal vergrößern. Quasi wie ein eigener Balkon. Lohnt sich anzuschauen und zu erleben. Ein tolles Raumgefühl. Abgerundet wird das Objekt mit einem traumhaften Grundstück mit vielfacher Gestaltungsmöglichkeit! Es sind, nach Abstimmung mit dem Bauamt, weitere Bebauungen möglich. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume oder verwerten Sie Teile des Grundstückes gewinnbringend.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
980 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.116 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
566.030 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
37.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlienstraße 9, Upgant-Schott (26529)
Das Anwesen umfasst bis zu 12.000m² Grundstück und liegt an der Grenze zu Marienhafe. Von hier aus erreichen Sie daher schnell den Ortskern von Marienhafe mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich überzeugt die Nähe zur Nordsee und macht die Immobilie damit auch interessant für alle Nordseeliebhaber, die auch gerne mal die Insel Norderney besuchen! Die Stadt Norden, als Anlegestelle rüber auf die schöne Insel, ist in 15 Minuten zu erreichen. Auch die Insel Juist kann von hier aus angefahren werden. Hier erleben Sie also absolute ostfriesische Mentalität! Im Grundpreis enthalten ist das Grundstück (980m²) mit der Bestandsimmobilie. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, die direkt an das Haus angrenzenden weiteren Grundstücke mit einer bereits parzellierten eventuellen Bebauungsmöglichkeit (871m²) sowie derzeitiges Ackerland und Weidefläche (10.204m²) mit zu erwerben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Highlights: .Wellnessbereich mit Fitness + Sauna .10 wunderschöne, helle Zimmer, 3 moderne Bäder, 1 Gäste-WC .Doppelgarage + 3 Stellplätze am Haus .von anderen nicht einsehbare Gartenlage (tolle Privatsphäre) .500m (5min) zur Innenstadt Marienhafe mit allen Infrastrukturen .weitere Bebauungsmöglichkeiten/Bauplätze möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
