Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 480.614 € 4 Zimmer 157 m² 826 m² Grundstück Bortewitz Dahlen 04774

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
480614 €
3.061 €/m²
4 Zimmer • 157 m² • 826 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit 157 qm Wohnfläche: Ihr Traum vom Eigenheim

?? Die Lage? Ganz ehrlich: Es reicht!
Zu wenig Platz in der Mietwohnung, Dauer-Chaos im Flur und morgens wieder die große "Wer darf zuerst ins Bad?"-Show?
So kann doch keiner leben!
Zeit für mehr Raum, mehr Freiheit und endlich euren eigenen Wohlfühlplatz.
Zeit für das SUNSHINE 157 von Living Haus!
?? Warum das SUNSHINE 157 euer Gamechanger ist:
Geräumige Schlafzimmer für jeden kleinen Wirbelwind
Großzügiger Wohn- und Essbereich für Action, Familienzeit & Feierabende
Offene Küche für alles - von Pancake-Morgens bis Pasta-Party
Wellness-Bad zum Abschalten (und ohne dass jemand drängelt!)
Zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gaming oder einfach: Ruhe!
?? Fazit:
Eure Mietwohnung ist durch - TIME OUT!
Jetzt beginnt die Zeit für euer SUNSHINE 157.
Für euer Familienreich.
Für DEIN ZUHAUSE. ???

Merkmale

826 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

480614 €

3.061,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

516.660 €1

Kaufpreis

480.614 €

Kaufnebenkosten

36.046 €

Notarkosten (1,5%)

7.209 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.434 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.403 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bortewitz, Dahlen (04774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Ihr neues Zuhause in Dahlen - Grundstück + Living Haus inklusive
Dieses attraktive Grundstück mit ca. 826 m² befindet sich in der beliebten Stadt Dahlen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen. Hier wohnen Sie ruhig, naturverbunden und gleichzeitig hervorragend angebunden - ideal für Paare, Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Dahlen überzeugt mit kurzen Wegen und starker Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen liegen direkt vor Ort. Durch die Nähe zu Oschatz und Wurzen erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Bahnanbindungen in wenigen Minuten. Auch Leipzig ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar - perfekt für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Ein Ort, an dem man entschleunigt und dennoch mitten im Leben ist.
Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für Ihr Living Haus:
modern, energieeffizient, individuell planbar und mit hochwertigen Ausbaupaketen. Gemeinsam gestalten wir Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen - von der Grundrissplanung bis zur Ausstattung.
?? Der angegebene Preis beinhaltet bereits das Grundstück und das Living Haus.
Sie erhalten also ein vollständiges, durchdachtes Gesamtpaket - ohne versteckte Kosten.
Hier entsteht Ihr neues Leben: viel Platz, viel Natur, viel Zukunft.
Willkommen in Dahlen - willkommen in Ihrem Living Haus. ???

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Living Haus bekommst du mehr als nur vier Wände - du bekommst einen starken Partner an deiner Seite.

? Persönliche Beratung und Rundum-Service
? Viele Inklusiv-Leistungen, die andere extra berechnen
? Maximale Gestaltungsfreiheit für dein Traumhaus

Wir nehmen uns Zeit für dich und dein Bauvorhaben. Vereinbare jetzt dein persönliches Erstgespräch, damit wir gemeinsam den optimalen Weg zu deinem neuen Zuhause finden.
?? E-Mail: paula.mikolajczyk@livinghaus.de
?? Mobil/WhatsApp: 0151-5025-0425 Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Haus

Donauwörther Straße 5, 09114 Chemnitz

Frau Paula MikolajczykDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JQI5LH7IL2

Referenznummer: 30626-8016