Lagerhalle zum Kauf - Erstbezug

172000 €172.000 €

66 m² Lagerfläche

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Straß, Nersingen (89278)

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Die XXL-Garagen im Gewerbepark Straß überzeugen durch eine hochwertige Bauweise und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch zukunftsorientiert ist. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie flexibel genutzt und bei Bedarf individuell erweitert werden kann.

Bauweise & Konstruktion:
Massive Holzrahmenbauweise mit Sandwichpaneelen (60 mm PU-Kern) sorgt für optimale Dämmung und Langlebigkeit. Außen sind die Paneele in RAL 7016 Anthrazit, innen in RAL 9002 Weißgrau ausgeführt - modern, robust und pflegeleicht.

Boden & Tor:
Die Betonbodenplatte (25 cm, flügelgeglättet) bietet eine langlebige, belastbare Grundlage - ideal für Fahrzeuge, Maschinen und Lagerware.
Jede Einheit ist mit einem elektrischen Sektionaltor (4 × 4 m) inklusive integrierter Tür, Funksteuerung und zwei Handsendern ausgestattet.

Technische Ausstattung:

3× 230 V Steckdosen

1× 400 V Starkstromanschluss (32 A)

Anschlussmöglichkeiten für Frisch- und Abwasser

Vorbereitung für Breitband-Internet

LED-Beleuchtungspunkte (innen)

Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

Stromversorgung über Unterverteilung mit FI-Schutzschalter und Sicherungen

Optionale Ausstattung:

Podestfläche mit Treppe (ca. 22 m²) zur zusätzlichen Lager- oder Büroebene

Erweiterte Elektroinstallation, Belüftungssystem oder Innenausbau nach Wunsch

Sanitäre Einrichtung (WC, Waschbecken) auf Wunsch nachrüstbar

Außenanlagen:
Die Anlage verfügt über gepflasterte Zufahrts- und Stellflächen, LKW-Zufahrt, Rasengitter-Parkplätze und gepflegte Grünflächen. Jede Einheit hat einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor der Halle.

Diese Kombination aus hochwertiger Bauausführung, praxisgerechter Ausstattung und Erweiterbarkeit schafft beste Voraussetzungen für eine dauerhafte, werthaltige Nutzung - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.