Mehrfamilienhaus zum Kauf
730000 €
2.122 €/m²
344 m² • 319 m² Grundstück

Direkt an der Universität: Rentables Mietshaus in erstklassigem Zustand

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in bester
Lage Kassels, nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Das Haus präsentiert
sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide
Bausubstanz, gute technische Ausstattung und ansprechende Architektur.
Der Status als Einzelkulturdenkmal lässt Käufer von interessanten steuerlichen
Vorteilen profitieren, während die zentrale Lage eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit
garantiert.
Das angebotene Mietshaus bietet in Gänze die idealen Voraussetzungen für
Kapitalanleger, die auf der Suche nach zukunftssicheren und inflationsgeschützten
Investitionsmöglichkeiten in Nordhessen sind.

- Nachgefragte Wohnlage (gute, akademische Mieterklientel)
- Attraktive Mikrolage (direkte Nähe zum Uni-Campus)
- Sehr gute Vermietbarkeit (gute Wohnungsgrößen und -schnitte)
- Guter technischer Zustand
- Hochwertiger Innenausbau und gut erhaltener Altbau-Charme
- Denkmalschutz: Einzeldenkmal
- Fernwärme
- Glasfaser bereits verlegt, Anschluss im Keller vorhanden
- Dachboden gedämmt
- Gottschalkstraße wird künftig Fahrradstraße

Merkmale

319 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1887

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

2.122,09 €/m²

Provision für Käufer

7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch
durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die C

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,2

Geschätzte Gesamtkosten

814.461 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

84.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

43.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord-Holland, Kassel (34127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mietshaus liegt im Kasseler Stadtteil Nord-Holland,
einem zentralen und lebendigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,
Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel.
Der Stadtteil ist geprägt von Altbau- und Gründerzeithäusern, einer urbanen, aber
angenehmen Atmosphäre und kurzen Wegen in die Innenstadt. Schulen, Kitas und
Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie Bus- und Straßenbahnlinien.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Flair,
Alltagstauglichkeit und guter Anbindung - ideal für Singles, Paare und Familien.