Laden zum Kauf
595000 €
35 m² Verkaufsfläche

Solide Kapitalanlage in Bestlage von Hausham - vermietet bis 2029 an etabliertes Filial-Konzept

Diese großzügige und modern ausgestattete Gewerbeeinheit in Hausham bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung und zukunftssicherem Standort. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten eines florierenden, gut frequentierten Gewerbegebiets - nur wenige Minuten vom beliebten Schliersee entfernt.
Die Einheit umfasst ca. 330 m² Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, zusätzlich ca. 35 m² Lager-, Sozial- und Sanitärbereiche sowie eine verkehrsberuhigte Verkaufsfreifläche direkt vor dem Laden. Für ein energieeffizientes und sparsames Heizen wurde zusätzlich zur Gasheizung 2022 eine Wärmepumpe eingebaut, welche heizt und klimatisiert. Dank der ebenerdigen Bauweise, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der großzügigen Stellplatzsituation (inkl. Tiefgaragenstellplatz für die Geschäftsführung) eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungskonzepte.

Merkmale

Bezug: vermietet bis Mai 29
vermietet
Bodenbelag: Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

616.242 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

21.242 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.242 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausham (83734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen Bahnhof (BRB - Bayerische Regiobahn Bahn) in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.

Weitere Informationen

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Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine
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Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net
Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw.
vermietet.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei
notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den
Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee.
Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19%
MwSt. für den Mieter.
Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig.
Alpen-Immo GmbH
Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion Stichworte Gesamtfläche: 370,00 m², Grundstücksfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern