Wohnung zum Kauf 99.900 € 2 Zimmer 38 m² EG Kollower Straße 18 Schwarzenbek 21493

Wohnung zum Kauf
99900 €
2.629 €/m²
2 Zimmer • 38 m² • EG

2 Zi.-Whg., zentrumsnah, ruhig, geringes Hausgeld, Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit
20 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge. Eine neue Zentralheizung (Baujahr 2023) sorgt für die Beheizung sämtlicher Wohnungen und die zentrale Warmwasserversorgung.

Alle Fenster-/ Balkontüren sind aus isolierverglastem Kunststoff / Holz.
Eine Haustüröffneranlage ist vorhanden.
Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum zur Verfügung. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung im Hochparterre hat einen schönen Grundriss:
2 Zimmer (ca. 38 m²) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad (mit Fenster).
Direkt hinter der Wohnung befindet sich ein Garten, der genutzt werden kann. Ein Kfz-Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt € 114,- pro Monat zzgl. Heizung und Wasser.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99900 €

2.628,95 €/m²

Hausgeld

114 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

111.959 €1

Kaufpreis

99.900 €

Kaufnebenkosten

12.059 €

Notarkosten (1,5%)

1.499 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.494 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kollower Straße 18, Schwarzenbek (21493)

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt östlich von Hamburg. Durch die B 404 und die
A 1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Schleswig-
Holstein gegeben. Bis nach Hamburg beträgt die Entfernung ca. 30 km.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (30-er Zone) in der Nähe des
Rülander Forstes am südlichen Rand der Stadt Schwarzenbek. Bis zum
Schwarzenbeker Zentrum sind es nur ca. 300 m.

Weitere Informationen

Mieteinnahme (mtl.) Nettokalt: € 352,64
Betriebskosten € 65,00
Heizkosten € 115,00
Gesamt € 532,64 Besichtigungstermine Für die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen
gern zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter

040 - 333 722 89

oder per E-Mail unter

j.dieban@dieban-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

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Über den Anbieter

DIEBAN IMMOBILIEN

Rahlstedter Straße 14, 22149 Hamburg

Partnerschaft

Frau Jessica DiebanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 255CNQULWURT

Referenznummer: Schw/111225