Top Kapitalanlage! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage, Nähe Uni
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki).
Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet mit erheblichen Steigerungspotential. Die Wohnung eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität auch hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft.
Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
- sehr gepflegter Zustand - Bad mit Wanne und separaten WC - Zentralheizung wird zeitnah erneuert. Kosten trägt der Verkäufer - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.251,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.092,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gelegen im malerischen Bamberg, einer Stadt voller Geschichte und Kultur - Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Universität Bamberg (Feki), ideal für Studenten und akademische Mitarbeiter - Ruhige, aber zentrale Wohngegend, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben bietet - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung - Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten der Altstadt schnell erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Nähe, darunter Parks und Grünanlagen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
