Willkommen in einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Architektur und einen spektakulären Blick auf den Wiener Prater - bis hin zum ikonischen Riesenrad.
Auf rund 116,11 m² Wohnfläche sowie mehreren Freiflächen inklusive privater Dachterrasse (ca. 32 m²) erleben Sie ein Wohngefühl, das in dieser Lage selten zu finden ist.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Ca. 116,11 m² Wohnfläche * 2 Balkone + großzügige Dachterrasse (ca. 32 m²) mit Panoramablick * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett & Feinsteinzeug * Badezimmer mit Badewanne & Walk-in-Dusche * Separates WC & großzügiger Vorraum mit Stauraum * Nachhaltige Gebäudetechnik: Fußbodenheizung & Deckenkühlung * Energieeffizientes System mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik * Optionaler Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude
DURCHDACHTES RAUMKONZEPT
Die Wohnung überzeugt durch klare Linien und großzügige Flächen:
* Repräsentativer Wohnbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Dachterrasse * Zwei ruhige Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon * Stilvolles Tageslichtbad als private Wohlfühloase
FÜR ANSPRUCHSVOLLE KÄUFER - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: Lage, Ausblick und Qualität auf höchstem Niveau.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist.
Top Lage: Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: € 1.519.000,-
Betriebskosten : € 313,48
Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigungen an wir stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.
In der Ausstellungsstraße 39 wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu einer der begehrtesten Grün- und Freizeitlandschaften Wiens - kombiniert mit perfekter urbaner Infrastruktur.
U2 Messe-Prater direkt vor der Haustür Praterstern (U1, S-Bahn) in ca. 11 Minuten erreichbar Wiener Prater & Praterauen nur wenige Schritte entfernt Top-Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten & internationale Hotspots in direkter Umgebung Nähe zu WU Wien, Messe Wien & Austria Center Vienna
Weitere Informationen
Sonstiges
video tour - https://youtube.com/shorts/iJj5gzjNAeo
Stichworte
Nutzfläche: 148,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,37 m², Kellerfläche: 1,83 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen
