Praxis zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
370 m² Bürofläche

Objekt 030/32-a Provisionsfreie Büro-/Praxisflächen inmitten des Heilbronner Forschungszentrums in 74076 Heilbronn

Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 370m² steht zur Vermietung und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Technik, Entwicklung oder Dienstleistung, die eine hochwertige Arbeitsumgebung suchen.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als reine Bürofläche, für Laborzwecke oder als Praxis. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der moderne Ausbaustandard ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Ausstattung:

•ca. 370m² Nutzfläche
•Lagerflächen mit ca. 59m² im Erdgeschoss
•Aufteilung in Büroräume, Labor-/Technikflächen und Sozialräume
•Sanitärräume / Teeküche
•Personenaufzug
•1 Außenstellplatz direkt am Objekt sowie 9 Tiefgaragenstellplätze
•Sicherheitsvorkehrungen wie Zugangskontrollen auf Wunsch umsetzbar
•Bestehende Schleuse zwischen Büro und Labor

Nutzungskonzept:

Die Fläche eignet sich u.a. hervorragend als reine Bürofläche oder auch für:

•Technologie- und Entwicklungsunternehmen
•Forschungseinrichtungen und Labore
•Start-ups mit Laborbedarf
•Arztpraxen oder kleine Kliniken
•Dienstleister mit speziellem Raumbedarf

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Merkmale

Bezug: Sofort
Teeküche
Personenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Heilbronn (74076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Heilbronn und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Heilbronn befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe, Technologieunternehmen sowie wissenschaftlichen Einrichtungen. Die Nähe zur Hochschule Heilbronn und zum Zukunftspark Wohlgelegen bietet Synergien für forschungsnahe Unternehmen.