HOCHWERTIGE BÜRO- UND PRODUKTIONSHALLE MIT FREIFLÄCHE
Diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Gewerbebetrieb. Trotz der hervorragenden Anbindung an die B309 liegt das Objekt in einer angenehm verkehrsberuhigten Lage - perfekt für effizientes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie BMW, SLR, WEBA Werkzeugbau, TIC und GFM, wodurch ein attraktives wirtschaftliches Umfeld gegeben ist. Die Stadtgrenze Linz ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar.
Eckdaten im Überblick
Gesamtfläche: 273 m² (Büro, Bad, Toilette und Produktionsfläche)
Freifläche: 142 m², asphaltiert
Bauweise: Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen, voll gedämmt
Hallenhöhe: 4,5 - 5 m
Tore: 5 Stück elektrische Sektionaltore (je 3 x 4 m)
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Zufahrt: LKW-tauglich
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Nutzbarkeit sowie die zentrale Lage im aufstrebenden Mischbaugebiet. Die Kombination aus moderner Technik, durchdachter Bauweise und optimaler Verkehrsanbindung macht sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
