Wohnung zum Kauf - Erstbezug

369000 €369.000 €

3.926 €/m²

4 Zimmer  •  94 m²  •  2. Geschoss

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Mörstadt (67591)

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Diese attraktive Neubauwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Ausstattung zu einem Wohnkonzept, dass keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ebenso ein wie zu entspannten Stunden allein. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Möglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das elegante Badezimmer wird für maximalen Komfort im Alltag, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, während elektrische Rollläden und die moderne Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort garantieren.
Ein besonderer Vorzug liegt in der Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails eigene Vorstellungen einzubringen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur modern und komfortabel ist, sondern auch Ihre persönliche Handschrift trägt. Individuell und perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten.
Als Neubau bietet diese Wohnung natürlich auch zahlreiche Vorteile: modernste Baustandards, energieeffiziente Haustechnik mit nachhaltiger Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Materialien und zeitgemäße Elektro- sowie Netzwerkanschlüsse, die auch künftigen Anforderungen gerecht werden. Sie ziehen in ein rundum sorgloses, zukunftssicheres Zuhause ein.
Ein weiteres Highlight! 2 Stellplätze in Form eines geschlossenen Carports sind im Kaufpreis bereits enthalten und durch die Anbringung eines Sektionaltores oder ähnlichem, erhalten Sie eine vollwertige Garage. Die elektrischen Anschlüsse werden entsprechend vorbereitet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und wir vereinbaren einen individuellen Beratungstermin.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen