Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 97 m² 93 m² Grundstück frei ab sofort Baltmannsweiler 73666

Reihenendhaus zum Kauf
399000 €
4.113 €/m²
4,5 Zimmer • 97 m² • 93 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Wohnen in Baltmannsweiler

Dieses attraktive Reiheneckhaus in Baltmannsweiler bietet eine Wohnfläche von 97,0 m² auf einem Grundstück von 93,0 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde circa 2011 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was bedeutet, dass es fast keine Abnutzungserscheinungen aufweist. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während die voll erschlossene Erschließung sicherstellt, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasser zur Verfügung stehen.

Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet und die Flexibilität bei der Raumgestaltung erhöht. Der eigene, kleine Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, einen Keller als Spezialraum (Werkstatt etc.) zu nutzen. Über drei Geschosse verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Technik und Infrastruktur des Hauses sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was bedeutet, dass das Haus umweltfreundlich und kostengünstig im Betrieb ist. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus in Baltmannsweiler eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Energieeffizienz.

Merkmale

frei ab sofort
93 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.113,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baltmannsweiler (73666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Baltmannsweiler, die Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart ist. Die Immobilie liegt etwa 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, zwei Bäckereien und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, einschließlich Arztpraxen, Apotheken und Schulen, sowie gastronomische Einrichtungen wie ein Restaurant direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Parks, Kunstzentren und Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios und Kletteranlagen bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Aktivität.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenhaus ist ein Teil einer Hausgemeinschaft mit mehreren Wohnungen und weiteren Reihenhäusern. Der Anteil beträgt ca. 127/1.000 und das Hausgeld beträgt 347 € pro Monat. Darin inkludiert sind folgende Positionen:

Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Müllgebühren inkl. Müllreinigung, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Heiz und Wasserkosten, Reparaturen, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren.

Die Gesamtrücklagen betragen ca. 35.000 € wovon ca. 4.400 € auf diese Einheit fällt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Jens RauDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 255FNNYN5ZVI

Referenznummer: 4227