Reihenmittelhaus zum Kauf 448.000 € 6 Zimmer 145 m² 185 m² Grundstück Vorst Kaarst 41564

Reihenmittelhaus zum Kauf
448000 €
3.090 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 185 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in Kaarst - ruhige Lage - Garage - Mehrgenerationenwohnen

Dieses helle Reihenmittelhaus bietet mit 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein durchdachtes Wohnkonzept verbindet Wohnen im Erdgeschoss mit gemütlichen Rückzugsorten in den oberen Etagen. Das Haus wurde 1972 auf einem 153 m² Grundstück erbaut. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, ein weiterer Stellplatz und eine Garage befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Merkmale

Bezug: sofort
185 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Garage, 3 Außen-Stellplätze

Das Objekt verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, dieses ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 Euro monatlich, alle Stockwerke können über ein gemeinsames Treppenhaus betreten werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie drei Badezimmer (Sanierung 2018) zur Verfügung. Zwischen 2011 und 2024 fanden folgende Sanierungen statt: Heizkörper EG - KG, Elektroinstallation KG-1.OG, Fenster, Rollläden, Haustür, Terrassenüberdachung. Einziehen und Wohlfühlen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

448000 €

3.089,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

502.074 €1

Kaufpreis

448.000 €

Kaufnebenkosten

54.074 €

Notarkosten (1,5%)

6.720 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorst, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst.

Weitere Informationen

Sonstiges Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Fotos von der vermieteten Wohnung im Obergeschoss sind nicht im Exposé enthalten. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ChrisKaarst Immobilien

Erftstraße 9, 41564 Kaarst

Partnerschaft

VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 255GCB7B2H96

Referenznummer: KAA116