In der exklusiven Anlage Aprilia Capo Nord bei Lignano befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das maritimen Lebensstil mit modernem Komfort verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich ein separat nutzbares Untergeschoss - ideal als eigenständige Wohneinheit oder Gästebereich.
Im Erdgeschoss empfängt eine helle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse den Besucher - perfekt zum Entspannen und Genießen des Blicks auf die gepflegte Anlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und einen separaten Eingang - eine ideale Lösung für Gäste oder zur Vermietung.
Besonderes Highlight ist der direkt vor dem Haus gelegene Bootsliegeplatz, der Boote mit einer Länge von über 14 Metern und einer Breite von über 4 Metern aufnehmen kann - ein echtes Juwel für Liebhaber des Wassersports. Ein privater Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Haus.
Komfort wird großgeschrieben: Das gesamte Haus ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Anlage gehört zudem eine gepflegte Poollandschaft, die mit Thermalquellwasser gespeist wird und ganzjährig genutzt werden kann.
Die Lage vereint Ruhe und Nähe zum Leben: In wenigen Minuten erreicht man die Lagune und die feinsandigen Strände von Lignano Sabbiadoro. Zahlreiche Restaurants, Pizzerien und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der gepflegte Yachthafen Capo Nord und die malerische Lagunenlandschaft verleihen dieser Immobilie ein einzigartiges Ambiente - eine seltene Gelegenheit, nicht nur für Bootsliebhaber.
Merkmale
teilweise möbliert
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
voll klimatisiert
Swimmingpool
.Reihenhaus über zwei Etagen plus separat nutzbarem Untergeschoss .Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer .Offene Wohnküche mit Terrasse .Zwei Balkone mit Blick auf die Anlage .Separat zugängliche Einheit im Untergeschoss - ideal für Gäste oder zur Vermietung .Bootsliegeplatz für Boote über 14 m Länge und 4 m Breite direkt vor dem Haus .Privater Pkw-Stellplatz vor dem Haus .Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen .Gemeinschaftliche Poolanlage mit Thermalwasser - ganzjährig nutzbar .Gepflegte Anlage im renommierten Yachthafen Capo Nord
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.368,42 €/m²
Provision für Käufer
4,5% zzgl. MwSt.
Lage
Aprilia (04011)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aprilia Capo Nord liegt inmitten der eindrucksvollen Lagunenlandschaft zwischen Lignano Sabbiadoro und Bibione - ein Ort, an dem sich Natur, Komfort und maritimes Flair perfekt verbinden.
Die Lage direkt am Yachthafen bietet ideale Bedingungen für Bootsbesitzer: Von hier aus erreicht man mit dem Boot die Lagune von Marano oder die Adria in wenigen Minuten. Der goldene Sandstrand von Lignano ist nur etwa fünf Autominuten entfernt.
Rund um die Anlage befinden sich gemütliche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten - alles, was man für den täglichen Bedarf oder entspannte Abende benötigt. Die Nähe zu den charmanten Orten Lignano, Aprilia Marittima und der malerischen Lagune macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser lieben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Friaul-Julisch Venetien, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 8.00
