Penthouse zum Kauf 824.900 € 4 Zimmer 154,9 m² Ingolstadt 85053

Penthouse zum Kauf
824900 €
5.325 €/m²
4 Zimmer • 154,9 m²

Wohnen über den Dächern: Großzügiges Penthouse 4ZKB mit traumhafter Dachterrasse

Dieses beeindruckende Penthouse bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem der exklusivsten Viertel der Stadt. Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer offenen, eleganten Wohnküche, die sich perfekt in den großzügigen Wohn- und Essbereich einfügt.

Der hochwertige Echtholzparkettboden sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Badezimmer ist exklusiv ausgestattet und präsentiert sich in modernem Design. Zusätzlich steht ein separates Gästebad mit WC zur Verfügung.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 20.000 €). Einer der Stellplätze ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet, die dank der Position auch bequem vom zweiten Stellplatz aus mitgenutzt werden kann.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss

Weitere Details zur Immobilie:

- Hochwertige Wohnküche
- Barrierefreie Penthousewohnung
- XXL Dachterrasse
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Elektrische Jalousien
- Echtholz-Eiche-Parkettboden
- Dusche mit Walk-in-Shower-Bereich
- Kellerabteil
- 2 x Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox ( je 20.000 € pro Stellplatz)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

824900 €

5.325,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

894.853 €1

Kaufpreis

824.900 €

Kaufnebenkosten

69.953 €

Notarkosten (1,5%)

12.374 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.872 €

Provision für Käufer (2,98%)

24.582 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ingolstadts - dem Schanzer Carree. Die moderne und urbane Umgebung vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der zentrumsnahen Lage sind die Ingolstädter Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Viertel eine angenehme Ruhelage mit viel Grün und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten.

Die verkehrsgünstige Anbindung macht die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg. Auch die Audi AG sowie weitere große Arbeitgeber der Region sind problemlos in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.

Sehr gute Anbindungen:

.? ?01 min / ca. 0,10 km Spielplatz
.? ?01 min / ca. 0,15 km Restaurant
.? ?01 min / ca. 0,20 km Lebensmittel
.? ?01 min / ca. 0,20 km Bäckerei
.? ?01 min / ca. 0,25 km Kindergarten
.? ?02 min / ca. 0,40 km Bundesstraße B13
.? ?02 min / ca. 0,50 km Saturn Arena
.? ?03 min / ca. 0,80 km Donautherme
.? ?03 min / ca. 1,00 km Tankstelle
.? ?04 min / ca. 1,20 km Apotheke
.? ?03 min / ca. 0,95 km Mittelschule
.? ?04 min / ca. 1,10 km Grundschule
.? ?05 min / ca. 1,90 km Klenzepark
.? ?05 min / ca. 2,00 km Ingolstadt Innenstadt
.? ?06 min / ca. 2,10 km Autobahn A9
.? ?06 min / ca. 2,30 km Ingolstadt Hauptbahnhof
.? ?54 min / ca. 78,2 km München

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LOFT21 Immobilien

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo TontschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255KUZ1GSWBU

Referenznummer: 2026VK807