Einfamilienhaus zum Kauf
2790000 €
6.200 €/m²
5 Zimmer • 450 m² • 600 m² Grundstück

Private Wellness-Oase - Leben, wo Erfolg zur Ruhe kommt.

Private Wellness-Oase - Leben, wo Erfolg zur Ruhe kommt.

Diese Villa in Viernheim vereint Repräsentanz und Rückzug auf höchstem Niveau.
Neue Ideen entstehen hier - im privaten Spa, beim Schwimmen im Pool oder mit Blick ins Grüne.

Die klare Architektur, lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Garten schaffen ein Ambiente, das inspiriert, entschleunigt und neue Kraft schenkt.

Ein Ort für Menschen, die leisten - und sich selbst jeden Tag etwas zurückgeben wollen.
Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie leben Ihr Gleichgewicht zwischen Leistung und Genuss.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und erleben Sie, wie Raum zu Lebensqualität wird.

Merkmale

600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2790000 €

6.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

3.112.803 €1

Kaufpreis

2.790.000 €

Kaufnebenkosten

322.803 €

Notarkosten (1,5%)

41.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

167.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

99.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viernheim (68519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Exklusiv. Diskret. Zentral.

Moderne Architektur trifft auf ein stilvolles, gewachsenes Umfeld. Freistehende Häuser, hochwertige Gestaltung und ruhige Straßen schaffen Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Lage bietet Rückzug und gleichzeitig beste Anbindung: A659, A5 und A6 bringen Sie schnell nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt. Einkauf, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Standort, der Ruhe, Stil und Reichweite perfekt verbindet - ideal für Menschen, die Leistung, Genuss und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereinen wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte

Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.31, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.2