Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 2,5 Zimmer 72,5 m² Am Hasenwäldchen18 Rastatt 76437

Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
3.434 €/m²
2,5 Zimmer • 72,5 m²

Ruhige im Zentrum Rastatt schöne helle 2,5-Zimmerwohnung mit Hobbyraum, Keller, TG Stellplatz und Außenstellplatz

Zum Verkauf steht eine in der Innenstadt Am Hasenwäldchen von Rastatt 72,51m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhaus
Die Wohnung ist liebevoll ausgestattet.

Die Wohnung ist vermietet für 630€ Kaltmiete + 15€ Stellplatz

Die zuvor aufgeführte
- Tiefgarage ist für 15.000€
- Stellplatz ist für 5.000€
- Hobbyraum (Inkl. Heizung, Wasser und Abwasseranschluss) für 39.800€
zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung mit zu erwerben.

Merkmale

vermietet
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

-allgemeine Zentralheizung
-Badewanne und separate Duschwanne
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-Garage (15.000 €), Stellplatz (5.000€) Hobbyraum (39.800€) ist zum Kaufpreis zusätzlich
-Kellerabteil
-Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.434,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Maklergebühren

Geschätzte Gesamtkosten

266.430 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

17.430 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Hasenwäldchen18, Rastatt (76437)

Es handelt sich um eine stilvolle Wohnlage

Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen

Den Bahnhof Sie nach 5 km sowie der nächstgelegene Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ca. 15 km entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne mit unserer Kompetenz zur Verfügung, Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

Krupp & Krupp Immobilien

Ebersteinburger Str. 2, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas Krupp sen.Dein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 255LP8FV3D1Z

Referenznummer: AMHas18AK01