Bauernhaus zum Kauf

946000 €946.000 €

2.649 €/m²

7 Zimmer  •  357,1 m²  •  310 m² Grundstück

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Au, Au in der Hallertau (84072)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Au in der Hallertau, eingebettet in das weltweit größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet. Die reizvolle Hügellandschaft der Hallertau verleiht der Region nicht nur eine hohe landschaftliche Qualität, sondern auch einen besonderen kulturellen und landwirtschaftlichen Stellenwert. Als Teil des Landkreises Freising in Oberbayern profitiert Au in der Hallertau von einer gut entwickelten Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarken Ballungsräume München, Ingolstadt und Regensburg. Die Bundesstraße B301 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit dieser Städte, während die Nähe zum Flughafen München zusätzliche Standortvorteile bietet - insbesondere für Berufspendler oder Geschäftsreisende.

Der Ort selbst überzeugt mit einer gewachsenen Struktur, einer hohen Lebensqualität und einem aktiven Gemeindeleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vorhanden und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit weiten Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Wer ländliche Ruhe mit gutem Anschluss an urbane Zentren kombinieren möchte, findet hier ein ideales Wohnumfeld mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hopfenhalle (circa 120 Meter)