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1.931 €
4 Zimmer  •  107,3 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.931 €
4 Zimmer  •  107,3 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

***Helle 4-Zimmer-Erdgeschoss im energieeffizienten KfW-40-Plus-Gebäude***

Diese hochwertige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus nach KfW-40-Plus-Standard und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank Aufzug ist die Einheit bequem und barrierearm erreichbar - ideal für Singles, Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer sowie drei separaten Schlafzimmern, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl.

Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände, die nicht im Wohnbereich stehen sollen.

Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen ein modernes, warmes Erscheinungsbild und ist zugleich pflegeleicht und robust. Die energieeffiziente Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten - ein Plus für die Zukunft.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Außen-Stellplatz
Ausstattung & Highlights

KfW-40-Plus-Neubau - besonders energieeffizient & nachhaltig
Südwest Balkon
Erstbezug
Aufzug bis ins Untergeschoss (barrierearm)
4 Zimmer: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
modernes Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Hochwertiger Vinylboden
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Niedrige Nebenkosten durch moderne Gebäudetechnik

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Kaltmiete
18 €/m²
1.931,22 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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HochheimHochheim am Main (65239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Rheingaubogen 25 in Hochheim am Main - einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld ist gepflegt, modern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend neuen Wohn- und Geschäftsbauten. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Familien, Pendler sowie alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Das Hochheimer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie regionale Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in guter Erreichbarkeit.

Dank der Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist Hochheim besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität: Rheinpromenade, Weinberge und weitläufige Grünflächen befinden sich in kurzer Distanz und laden zu Spaziergängen, Fahrradfahren oder entspannten Pausen ein.

Fazit:
Die Lage verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit - eine attraktive Kombination für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

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Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 13.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.87, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.35

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Über den Anbieter

Gonsenheimer Straße 24, 55126 Mainz
Herr Sascha Mehren
Herr Sascha MehrenDein Kontakt
Online-ID: 255NG7CDHIME
Referenznummer: 4532399
Mehren Immobilien
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Mehren Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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